NOSSOS PROJETOS

Confira alguns de nossos projetos realizados

Projeto para legalização de publicidade das unidades Bronstein é feito na SMF (Secretaria do Ministério da Fazenda)

O letreiro será instalado na fachada e é necessário indicar a localização do imóvel, o local onde o letreio será fixado, suas dimensões bem como seus matérias e se terá ou não iluminação e caso tenha especificar o devido tipo/modelo da fonte de luz. É necessário obedecer a legislação do município e o zoneamento onde será instalado pois dessa forma temos estabelecidos os limites de dimensões, alturas e locais onde são permitidos instalar no terreno e/ou fachadas. Tal aprovação é necessária para o controle da Poluição visual nas cidades.

Projeto para legalização de publicidade das unidades Alta é feito na SMF (Secretaria do Ministério da Fazenda)

Projeto de legalização de acréscimo de área na SMU (Secretaria Municipal de Urbanismo)

Para legalização do Hospital de Clínicas, foi submetido ao órgão no novo modelo de legalização LICIN estabelecido pelo município desde novembro de 2021. O que muda? O projeto não precisa mais ser apresentado com seus ambientes descriminados, deverá ser representado apenas as projeções da área total construída (ATC) de cada pavimento e em caso de solicitação do analista apresentar demonstrativo de áreas.

Projeto de legalização de acréscimo de área no modelo Licin

Foi submetido ao órgão no novo modelo de legalização LICIN estabelecido pelo município desde novembro de 2021. O que muda? O projeto não precisa mais ser apresentado com seus ambientes descriminados, deverá ser representado apenas as projeções da área total construída (ATC) de cada pavimento e em caso de solicitação do analista apresentar demonstrativo de áreas.

Projeto de legalização com modificação de acréscimo de área no modelo Licin

O local da instalação funcionava um galpão de concessionária de veículos dando espaço ao maior centro de oncologia da América latina, a edificação passará a contar com 3 pavimentos e 2 subsolos. O projeto foi submetido a legalização já nos moldes do LICIN estabelecido pelo município desde novembro de 2021. O projeto não precisa mais ser apresentado com seus ambientes descriminados, deverá ser representado apenas as projeções da área total construída (ATC) de cada pavimento e em caso de solicitação do analista apresentar demonstrativo de áreas. Para obter a liberação da licença de obras foi necessário obter antes o deferimento da CET/Rio, GEM, Iguá, IPHAN e SMAC.

Projeto de abertura de via pública

Com a implantação do Complexo Hospitalar, recebemos a solicitação para abertura de via prevista no PAA, diante disso iniciamos um processo de legalização no Urbanismo, na SMAC, Subprefeitura da Barra e Aeronáutica por estar próximo ao aeroporto. Com êxito foi possível legalizar a solicitação e a prefeitura entendeu sua devida importância elaborando a execução da mesma, hoje nomeada Avenida Jorge Curi se tornou o eixo de ligação entre a Avenida Rachel Queiroz e a Avenida Ayrton Senna.

Projeto de legalização de publicidade em veículo automóvel.

Além dos letreiros e totens também se torna necessário legalização de letreiros exibidos em veículos que é feito na SMF (Secretaria Municipal da Fazenda), possuindo legislação que regulamenta seu uso para o controle da poluição visual na cidade.

Projeto de fechamento de varanda com acréscimo de áreas em unidade unifamiliar.

É necessário verificar sempre a legislação vigente, pois a área legalizada pode estar no limite do permitido sendo necessário aguardar a abertura de Lei complementar de mais valia e/ou mais valerá e avaliar a situação que se enquadra, caso seja submetido ao órgão antes de estar executado se enquadra em mais valerá. Caso o acréscimo esteja executado o mesmo entra como mais valia.

Projeto de modificação de uso com acréscimo de área na SMU (Secretaria Municipal de Urbanismo)

Residência unifamiliar passou a ser uma escola de moda com a ampliação de seus ambientes foi necessário submeter o projeto a lei complementar aos cuidados da mais valia. O projeto encontra-se em fase de conclusão inclusive com valor de mais valia já calculado e quitado.

A mais de 13 anos de atuação no mercado de projetos e licenciamento de empresas, a MMoraes auxilia seus clientes com elaboração de projetos e consultoria em linhas gerais.

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